Tipps für Erstkäufer: Fehler beim Immobilienkauf vermeiden
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung – komplex, […]
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Immobilienkauf: Sylt lohnt sich – auch im Jahr 2022
Warum auch 2022 der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf auf Sylt ist? Diese Frage haben die […]
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Wohntrends 2025: Stil & Sylter Seele
Im Jahr 2025 erleben Sie in der Welt des Wohnens und Einrichtens eine spannende Symbiose aus […]
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Sylt – Ein Zuhause für Generationen
Es gibt Orte, die sind mehr als nur ein Punkt auf der Landkarte. Sie sind Sehnsuchtsorte, Heimat auf […]
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Energieausweis für Immobilienkäufer – Das sollten Sie wissen
Ein Energieausweis für Immobilienkäufer ist für eine fundierte Kaufentscheidung […]
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Kleine Räume optimal nutzen – Die besten Tipps für mehr Wohnkomfort
Kleine Räume optimal nutzen ist eine Kunst für sich. Besonders auf Sylt, wo Immobilien oft […]
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Immobilienmarkt 24/25 – Rückblick & Ausblick
Das Jahr 2024 war für den deutschen Immobilienmarkt ein Jahr der Herausforderungen und […]
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Immobilien 2025: Änderungen für Eigentümer & Mieter
Das Jahr 2025 bringt für Immobilieneigentümer und Mieter zahlreiche Neuerungen mit sich. Ob […]
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Grundsteuerreform 2025: Was Immobilieneigentümer auf Sylt jetzt wissen müssen
Die Grundsteuerreform 2025 bringt grundlegende Veränderungen für alle Immobilieneigentümer – […]
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Immobilienmarkt Sylt: Aktuelle Preisentwicklung
Sylt bleibt ein exklusives und begehrtes Ziel für Immobilienkäufer – sowohl als Ferienimmobilie […]
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Beleihungswert bei Miteigentumsimmobilien anpassen
Kennen Sie den aktuellen Beleihungswert Ihrer Immobilie? Gerade bei Miteigentumsimmobilien ohne […]
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Abschreibung (AfA)
AfA bei Immobilien – Das Wichtigste in Kürze Mit der Absetzung durch Abnutzung (AfA) setzt du die […]
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Energetische Sanierung – Pflicht oder Kür?
Für wen lohnt sich eine energetische Sanierung und wie steigert sie den Wert einer Immobilie? Erst […]
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Instandhaltungstipps für Hauseigentümer
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sollte neben dem Kauf auch langfristige […]
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Nießbrauch
Welche Dienstbarkeiten können im Grundbuch eingetragen sein? Sie sind Eigentümer oder […]
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Neue degressive Afa: 5 Prozent, 6 Jahre
Wie Sie die Steuervorteile beim Kauf einer Sylter Immobilie nutzen. Am 22. März 2024 hat das […]
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Dienstbarkeiten
Welche Dienstbarkeiten können im Grundbuch eingetragen sein? Bei Verkauf und Kauf von […]
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Das ändert sich 2024 für Immobilieneigentümer
Das Jahr 2024 bringt für Immobilieneigentümer einige wichtige Änderungen mit sich. Das ändert […]
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Biike, eine Tradition im Wandel der Zeit
Am 21. Februar 2024 findet die Sylter Biike statt, an der Insulaner und Gäste den Winter […]
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Flurstück
Das Flurstück ist die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskataster. Es ist ein amtlich […]
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Sanierung – Was bedeutet das neue Heizungsgesetz für Immobilienbesitzer?
Deutschland hat das Ziel, bis 2045 klimaneutral zu werden. Weil momentan rund 40 Prozent aller […]
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Wirtschaftsplan
Wer eine Eigentumswohnung verkauft, sollte seinen Wirtschaftsplan (Finanzplan) für die Immobilie […]
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Sylter Wohndesign: eine zeitlose Erfolgsgeschichte
Es gibt viele Gründe, warum die traditionsreiche Sylter Gemütlichkeit und das damit verbundene […]
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Bebauungsplan
Wer ein Haus bauen will, muss sich bei der äußeren Gestaltung der Immobilie am Bebauungsplan […]
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Das optimale Raumklima: Energie sparen & gesund bleiben
Gerade im Herbst und Winter, wenn draußen die Temperaturen nach unten gehen und die […]
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Sylter Maß
Üblicherweise wird die Wohnfläche einer Immobilie u.a. unter Berücksichtigung der Raumhöhe […]
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Einbruchschutz in der dunklen Jahreszeit
Mit Beginn des Herbstes und der dunklen Jahreszeit machen sich Hausbesitzer daran, ihre Immobilie […]
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
GEG: Was steht im Gebäudeenergiegesetz? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt energetische […]
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Immobilienversicherungen: Wissenswertes & Empfehlungen
Wer eine Immobilie besitzt weiß, dass neben dem materiellen Wert natürlich auch die ideelle […]
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Immobilien vererben: Wissenswertes rund ums Thema Erbschaft
Immobilien zu kaufen, zu besitzen und eines Tages auch zu vererben gehört für viele Menschen zu […]
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Farb- und Einrichtungstrends 2023
Farben spielen für die harmonische Gestaltung von Wohnräumen eine entscheidende Rolle und sind […]
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Endlich Gartenzeit
Jetzt ist die Vorfreude groß und der Sommer mit herrlichen Tagen im eigenen Garten ist zum Greifen […]
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Energieausweis
Ein Energieausweis zeigt schwarz auf weiß, wie es um die Energieeffizienz eines Hauses bestellt […]
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Spekulationssteuer
Die Spekulationssteuer kann fällig werden, wenn eine Immobilie innerhalb von einer Frist von 10 […]
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Bruchteilseigentum
Als Bruchteilseigentum bezeichnet man das jeweilige Eigentum mehrerer Personen an einer einzigen […]
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Der Traum vom Eigenheim – eine Altersfrage?
Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört für viele Menschen zu den großen Lebensträumen. Ein […]
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AfA-Abschreibung für Immobilien erhöht sich auf 3%
Verbesserung für Immobilienbesitzer: Die AfA-Abschreibung für Immobilien erhöht sich auf 3 […]
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Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens. ein Hilfswert bei der […]
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Das „Baukindergeld“ wird zum „Wohneigentum für Familien“ (WEF)
Ab Juni 2023 will das Bundesbauministerium vor allem Familien mit geringerem Einkommen auf dem Weg […]
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Gemeinschaftseigentum
Als Inhaber einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft sollten Sie die eindeutige Abgrenzung von […]
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Der kleine Energie-Knigge: Wissenswertes für Hausbesitzer
Die Herausforderungen in diesen Tagen sind groß: die Energiekrise, der Krieg in der Ukraine und ein […]
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Erbpacht
Das Erbbaurecht, umgangssprachlich Erbpacht genannt, ermöglicht es Bauherren, ein […]
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Steuerreform 2023: Erbschaft von Immobilien wird noch teurer
Der deutsche Bundestag hat mit dem Jahressteuergesetz 2022 auch eine Steuerreform für die […]
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Friesisch genießen
Winter auf Sylt – die Tage sind kurz und die Nächte lang. Die Insel ist ruhig und die Menschen […]
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Grundsteuerreform: alles zu Terminen und Vorgaben
Die Grundsteuer zählt zu den wichtigsten Einnahmequellen der Städte und Gemeinden. Mit ihr werden […]
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Friesenhaus unter Reet
Wer an Sylt denkt, hat direkt ein Bild von Meer, Dünen und weiten Sandstränden im Kopf – und […]
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Absicherung durch Immobilien
John Lennon hat einmal gesungen „Life is what happens while you’re busy making other plans“ […]
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Vorkaufsrecht
Wie kann es passieren, dass ein Eigentümer seine Immobilie nicht verkaufen darf, an wen er will? […]
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Sölring Foriining: Ein Verein beschützt die friesische Kultur
Sylt als Urlaubsdestination lebt neben der ursprünglichen Natur auch von seiner friesischen Kultur. […]
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Brandschutz bei Reetdächern
Reetdächer sind in Norddeutschland ein Stück Kulturgut. Auf Sylt gehören Häuser unter Reet nicht […]
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Mit der eigenen Immobilie in die Ferienvermietung? Eine rentable Option.
„Soll ich mein Eigentum als Ferienwohnung vermieten? Und was gibt es dabei zu beachten?“ Für […]
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Grundbuch
Was ist das Grundbuch? Den Begriff „Grundbuch“ hat fast jeder, egal ob Bauherr oder nicht, schon […]
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Hohe Nachfrage trotz Zinsanstieg
Ein Zuhause auf Sylt, eine Immobilie auf der nördlichsten (und schönsten) Insel Deutschlands. […]
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Das Sylter Maß – Fakten, Regeln und Beratung
„Wie viele Quadratmeter hat Ihre Wohnung?“ Was nach einer einfachen Frage klingt, kann ganz oben […]
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Grundschuld
Von der Grundschuld wird im Finanzbereich meistens im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung […]
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Renovierung der eigenen Immobilie? „Aus Alt mach’ Neu“ – darauf sollten Sie achten.
Sie planen den Kauf einer Bestandsimmobilie, möchten ihren Altbau sanieren oder finden, dass es […]
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Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Seit dem 1. Januar 2022 ist die neue Immobilienwertermittlung – ImmoWertV 2021 – in Kraft […]
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Typisch friesisch: Osterfeiertage & Bräuche auf Sylt
Wie der Frühling in der Natur erwacht auch die Insel um Ostern herum wieder zu frischem Leben – […]
https://www.koenig-sylt.de/immobilien/typisch-friesisch-braeuche-auf-sylt/
Garten Trends 2022
Wenn die Tage wieder länger werden, sich die ersten Blüten öffnen und warme Sonnenstrahlen die […]
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Bauherren-Katastrophe oder Licht am Horizont? Das Ende der Kfw-Förderung
Ein Paukenschlag für viele angehende Bauherren. Aber wie überraschend war das Aus der staatlichen […]
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Typisch friesisch: Biike, das Friesenlied und die friesische Sprache.
Als Christian P. Christiansen und Thomas Hübbe im Jahre 1909 vom Sylter Verein „fuar Söl’ring […]
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Sondereigentum
Sondereigentum gibt es als Wohnungseigentum und als Teileigentum. Was nicht dem Sondereigentum […]
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Aufteilungsplan
Ein Aufteilungsplan ist nach § 7 Abs. 4 WEG „eine von der Baubehörde mit Unterschrift und […]
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Teilungserklärung
Aus der Teilungserklärung ergibt sich die Aufteilung eines Gebäudes und Grundstückes sowie die […]
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Auszeichnung: Best Property Agent 2022
Wir sind stolz erneut ausgezeichnet worden zu sein: als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022. Die […]
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Weihnachten und Silvester 2021 auf Sylt
Auch die diesjährigen Weihnachtsfeiertage und der Jahreswechsel werden auf der Insel noch einmal […]
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Was tun in der ruhigen Jahreszeit?
Wer der Insel jetzt einen Besuch abstattet, ist für gewöhnlich nicht auf der Suche nach viel […]
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Immobilienpreise auf Sylt steigen weiter
Am Aufwärtstrend der Sylter Immobilienpreise ändert auch Corona nichts. Der Preisanstieg wird […]
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Immobilienfotografie: Das Haus ins rechte Licht rücken
Die Bilder ihres Objektes können die Kaufentscheidung maßgeblich beeinflussen und sollten folglich […]
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Makler oder Online-Plattform?
Welche Vorteile ein Makler beim Verkauf von Immobilien bietet und wann sich ein Onlineportal lohnt, […]
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Die Gesichter von König Immobilien: Heike Maselkowski
In unserer Serie „Die Gesichter von König Immobilien“ stellen wir Ihnen die Menschen in unserem […]
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Das besondere Biikefest
Zum ersten Mal seit langem wird das Biikebrennen nicht in seiner gewohnten Form, sondern nur als […]
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Gesetzliche Änderungen zur Maklercourtage
Ab dem 23. Dezember 2020 tritt das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der […]
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Die Gesichter von König Immobilien: Marcel Hellmann
In unserer Serie „Die Gesichter von König Immobilien“ stellen wir Ihnen die Menschen in unserem […]
https://www.koenig-sylt.de/immobilien/die-gesichter-von-koenig-immobilien-marcel-hellmann/
Die Gesichter von König Immobilien – Ole König
Wir möchten Ihnen die Gesichter von König Immobilien in unserem Blog gern persönlich vorstellen. […]
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Typisch friesisch: Die Friesenmöbel
Was macht ein typisches Sylter Friesenhaus aus, und was genau sind Friesenmöbel? Diese Fragen […]
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Ab Dezember 2020 geteilte Maklercourtage
Ab Dezember gilt die geteilte Maklercourtage für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Was das […]
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Der beste Kaufpreis für eine Immobilie auf Sylt
In diesem Blogbeitrag verraten wir Ihnen Tipps, wie Sie aus Ihrer Immobilie den besten Kaufpreis […]
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Mehrwertsteuer sparen bei Immobilien?
Seit 1. Juli gilt die gesenkte Mehrwertsteuer. Welche Ersparnisse beim Kauf einer Immobilien auf […]
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Geburtstag oder Hochzeit auf Sylt: Feiern Sie doch mal im eigenen Garten.
Es gibt wohl kaum eine schönere Kulisse für ein entspanntes Sommerfest als den eigenen Garten vor […]
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„Oft passt noch nicht mal der Porsche durch die Einfahrt“
Quelle: WirtschaftsWoche Interview von Tina Zeinlinger, 22 Juni 2020 Sylt steht für Luxus und […]
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Auf Sylt den Preis für ein Baugrundstück finden
Besonders auf Sylt kann die präzise Ermittlung eines Grundstückspreises einen großen Unterschied […]
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Immobilien auf Sylt diskret verkaufen
Mögliche Gründe für einen diskreten Immobilienverkauf gibt es sicherlich ebenso viele wie Fehler, […]
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Sturm auf Sylt: Heim und Garten windsicher machen
Am Morgen glitzert der Frost im Garten, die Strandkörbe am Strand wurden schon lange in die […]
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Richtig heizen im Winter
Umweltfreundlich und kostengünstig heizen Winter auf Sylt ist die Zeit der Stürme: Die Wellen […]
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Der Sylter Jöölboom
Um in weihnachtliche Stimmung zu geraten, braucht es in vielen Haushalten nicht mehr als einen […]
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Warum sich ein Feriendomizil auf Sylt lohnt
Bereits im Jahr 2010 hatte Sylt ein Bruttosozialprodukt von etwa einer Milliarde Euro, rund 200 […]
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Sylter Gärten winterfest machen
Tipps, wie Strandkorb, Heckenrose und Co. am besten durch den Winter kommen In den Heckenrosen […]
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