Beste Lagen verdienen die besten Immobilien - das Doppelhaus "Broder Hüs" der Sylter Magnus Haus GmbH - Projektentwicklung seit 1980 - wurde konzipiert, um höchsten Ansprüchen zu genügen und den neuen Eigentümern ein zeitlos schönes und solide gebautes Domizil zu sein.

Durchdachte Grundrisse, großzügig bemessene Flächen, lichtdurchflutete Räume harmonieren mit der begehrten und ruhigen Wohnlage am Friedrichshain.

Haushälfte: 131 m² Gesamtnutzfläche im Erd-, Unter- und Dachgeschoss. 5 Zimmer und 2 Bäder, Gäste, WC, Saunabereich, Hauswirtschaftsküche.
Grundstücksgröße: ca. 643 m²

Die Haushälfte erhält eine eigenständige Gasbrennwerttherme.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zum Haus.

Die Ausstattung des Neubaus ist ausgeprochen hochwertig und ausgewählt. So kommen ausschließlich Natursteine (Blaustein und Limestones) als Wand- oder Bodenbelag zum Einsatz in den Bädern und im Wellnessbereich. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Limestone und Holzdielen belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau und Miele), ebenso wie ein offener Kamin mit Kaminmaske aus Naturstein gehören zur Ausstattung.

Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die das Broder Hüs zu einem wirklich eleganten Schmuckstück werden lassen, das in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt ist.

Beide Haushälften bieten einen Wellnessbereich mit Tischlersauna, die westliche Hälfte zusätzlich einen Whirlpool, der jeden Gast begeistern wird.

Die Fenster und Eingangstüren sind Tischlerarbeit, zusätzlich jede Öffnung mit Fensterbekleidung aus Holz.

Eine Reihe von Tischlereinbauten ergänzt die Baubeschreibung, z.B. im Wohnzimmer ein Einbauschrank, der als sylttypischer Blickfang den Kamin einfasst und eine Menge Raum für Bücher und Schrankfläche bietet.

Durch den Verzicht auf einen Spitzboden und die Öffnung des Dachgeschosses bis zum First des Hauses entsteht ein ungekanntes Raumgefühl, das im Kontrast zu den für Sylt bekannten Dachgeschossräumen mit geringer Deckenhöhe steht.

Auch der Außenbereich wurde hochwertig mit Natursteinplatten, Friesenwällen und kräftiger Bepflanzung hergestellt.
Ein Gartenhaus bietet den begehrten Platz für Rasenmäher, Gartenmöbel u.ä..

Lassen Sie sich von unserer Premiumqualität überzeugen. Gerne zeigen wir Ihnen ein Referenzobjekt in der Nachbarschaft.

Beide Haushälften sind VERKAUFT.

Energieausweis:Bedarfsausweis: 62,44 kWh/(m²a), Gas/Strom, Baujahr 2014

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Das "Broder Hüs" entsteht in gediegener Wohnlage im nördlichen Westerland, wenige hundert Meter südlich des Wäldchens Friedrichhain.
Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern, bekannt als Beyschlagsiedlung, die ab den 1980er Jahren erbaut wurde.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine herrliche Ruhe aus und ist gut eingewachsen.