Kurzbeschreibung
Syltzuhause der Extraklasse: In bewährter Premiumqualität entsteht hier großzügiges Einzelhaus unter Reet mit über 300 m² Gesamtfläche auf einem ca. 1.218 m² großen Grundstück. Antikverblendmauersteine von Gut Rundhof, Natursteinboden, Schlossdielen, Meranti- und Mahagonifenster und Türen, Mylin-Kachelofen in der Küche und verglaster Gaskamin im fast 50 m² großen Wohnbereich sind einige der Selbstverständlichkeiten. Das Grundstück ist von Grün umgeben und bietet nach Süden und Westen Ruhe und Privatsphäre. Käuferwünsche nehmen wir, soweit der Bautenstand es zulässt, gerne entgegen. Es bietet sich hier die interessante Erwerbsmöglichkeit bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung an. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.
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Ausstattungsmerkmale
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Speisekammer und der Wohnraum mit dem gemütlichen Gaskamin. Zwei bodentiefe Flügeltüren nach Westen und Süden ermöglichen den Austritt auf Terrasse und Freisitz und den neu angelegten Garten mit teilweise altem Baumbestand. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, welches vom Entree aus betreten wird. Im Obergeschoss des Hauses sind zwei Schlafzimmer mit je direkt angrenzenden en suite Bädern geplant. Für das Untergeschoss ist neben einem weiteren Raum ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und kleinem Ruhebereich vorgesehen. Desweiteren ist eine eigenständige und komfortable Unterkunftsmöglichkeit sowie ein Hauswirtschafts- / Technikraum geplant. Energieausweis nicht vorhanden /in Vorbereitung.
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Lage
Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt des Jahres 2005 "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben, die fußläufig zu erreichen sind, für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein.
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7Zimmer
ca. 318 m²Wohnfläche
WE 100349Objekt-ID
