Kurzbeschreibung
Dieses im Jahr 2002 erbaute Haus in ruhiger Lage von Westerland, besticht durch das idyllisch eingewachsene Grundstück. Es handelt sich um einen Beherbergungsbetrieb mit einer Dauerwohnung (DHH-West) und 4 Gästezimmern jeweils mit Bad en Suite für die gewerbliche Vermietung (die 4 Zimmer befinden sich in der DHH-Ost).
Neben den großzügigen Flächen in Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus zusätzlich einen großen Keller.
Man hat die Möglichkeit die großzügige westliche Doppelhaushälfte (Dauerwohnen) selber zu bewohnen. In der östlichen Doppelhaushälfte befinden sich 4 separate Zimmer, welche an Feriengäste vermietet werden.
Gerne beraten wir Sie zu den Nutzungsmöglichkeiten des Hauses in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis: in Vorbereitung/liegt zur Besichtigung vor.
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Ausstattungsmerkmale
Aufteilung:
Westliche Doppelhaushälfte (Dauerwohnen):
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Südterrasse mit großzügigem Garten
Obergeschoss: Flur mit Platz für einen Schreibtisch, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer
Spitzboden: bietet weiteren Stauraum
Keller: Hausanschlussraum, Werkstatt/Fitnessraum, große Waschküche, Heizungsraum, weiterer Abstellraum
Östliche Doppelhaushälfte:
Die Östliche Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer. Es handelt sich hierbei um einen Beherbergungsbetrieb für die gewerbliche Vermietung an Feriengäste.
Keller: großer Raum mit Anschluss für eine Sauna, Badezimmer, Büro bzw. Abstellraum
5 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.
Hier wohnt man in ruhiger Lage von Alt-Westerland. Fußläufig sind Strand und Fußgängerzone leicht erreichbar. Dieses bevorzugte Wohngebiet ist vorrangig geprägt von typisch friesischem Baustil. Genau in diesem Bereich von Alt-Westerland, in ruhiger und doch noch stadtnaher Lage steht dieses Einfamilienhaus. Zur Stadt, zum Strand und Bahnhof gehen Sie ca.10 Min., alles ist bequem zu Fuß zu erreichen.
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13Zimmer
ca. 292 m²Wohnfläche
KI00212Objekt-ID
