Kurzbeschreibung
Das großzügige Luxus Friesenhaus unter Reet mit ca. 213 m² Gesamtfläche überzeugt durch moderne Architektur und die Sylttypische Bauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (das Erd- und Dachgeschoss), wodurch ein hoher Wohnkomfort ermöglicht wird. Der weitläufige Garten mit zwei Freisitzen bietet viel Platz für Freunde und Familie. Der eigene Stellplatz und die geschickte Gestaltung zum Einzelhauscharakter verstehen sich bei dieser Immobilie von selbst. Eine Finnische Sauna und eine Dampfdusche runden das Angebot ab.
AUFTEILUNG KOPTAINSHÜS Nr.01:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige offene Küche, Wohn- und Essbereich, Freisitz I und II, Schlafzimmer I, Badezimmer I, HWR, Gäste-WC; Dachgeschoss: Schlafzimmer II und III, Badezimmer II und III, Einzelschlafzimmer IIII oder Arbeitszimmer, Wellness: Finnische Sauna.
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Ausstattungsmerkmale
Es werden geprüfte und ausgesuchte Materialien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (ENEV) erstellt.
Ausstattung:
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Kamin: moderner Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna und Dampfdusche mit LED-Beleuchtung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG und DG
- Echtholz-Landhausdielen und Holzsockelleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- Stahlbetontreppe vom Erd- zum Dachgeschoss mit Eichestufen und LED-Stufenbeleuchtung
(Käuferwünsche nehmen wir, soweit der Bautenstand es zulässt, gerne entgegen)
Die vorraussichtliche Fertigstellung erfolgt im April 2022. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzobjekte des Bauträgers. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung. Die Flächen nach Sylter Maß*. (Angaben unter Vorbehalt)
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Der Weststrand, die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Westerlands, Bäckereien und Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Reethausensemble besteht aus zwei Doppelhäusern unter Reet, dem "KOPTAINSHÜS", Haus Ost und "SÜDERJEN", Haus West. Das Neubauprojekt befindet sich im Süden Westerlands in ruhiger Wiesenlage am Ortsausgang. Es handelt sich um eines der größten Grundstücke Westerlands und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur und über die Wiesen. Das Grundstück ist grün eingewachsen und idyllisch gelegen.
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6Zimmer
ca. 213 m²Wohnfläche
KI00348Objekt-ID
