Kurzbeschreibung
Das gepflegte Mittelhausteil verfügt auf ca. 105 m² mit 5-Zimmern über eine ideale Raumaufteilung. Es bietet mit dem eingewachsenen Garten und Süd-Terrasse sowie fußläufiger Nähe zum Wenningstedter Dorfteich eine echte Wohlfühloase. In ruhiger Lage und Nachbarschaft sowie in kurzer Distanz zum Strand lässt es sich hier bestens wohnen. Das Hausteil ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Ein PKW-Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Im Masterbedroom ist ein gemütliches und sehr hochwertiges Bett der Marke Hästens zu finden.
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Ausstattungsmerkmale
Man betritt das Hausteil über einen Flur mit großzügiger Garderobe. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich bietet einen herrlichen Ausblick über die Südterrasse in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der Spitzboden bietet einen hellen und großzügigen Raum zur individuellen Nutzung. Eine finnische Sauna und ein Ruhebereich mit zwei Liegen sowie ein separates Duschbad erwarten Sie im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum in den Einbauschränken des Flures.
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
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Lage
Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
Das Hausteil befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Wenningstedter Dorfteich. Der Weststrand, die Promenade und Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränkemarkt, Drogerie und Apotheke, Fahradverleih befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Über einen nahegelegenen Fahrradweg ist auch das benachbarte Dorf Kampen, der Golf-Club Sylt und der Marine-Golf-Club schnell erreichbar.
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5Zimmer
ca. 105 m²Wohnfläche
1.495.000 €Kaufpreis
KI02850Objekt-ID