Kurzbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und schöner Naturkulisse mit Blick auf das Wattenmeer. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, wurde die Wohnung 2013 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 104 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Ein Highlight dieser Immobilie sind die Südterrasse und der schöne Garten mit Blick auf das Wattenmeer. Ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien.
Einen besonderen Rückzugsort finden Sie in Ihrer eigenen Sauna im Souterrain, die zu entspannten Stunden einlädt und für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Abgerundet wir dieses tolle Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz.
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Ausstattungsmerkmale
Einziehen leicht gemacht: Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ohne Umstände ermöglicht. Die offene und helle Gestaltung lädt zum Wohlfühlen ein und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, stehen Ihnen ein schönes Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Badezimmer, ein weiterer Raum mit einer eigenen Sauna, sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich und eine Einbauküche zur Verfügung. Die angrenzende Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch einen schönen Wattblick besticht. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden). Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
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Lage
Rantum ist etwas ganz Besonderes, weil es geprägt ist durch zwei völlig unterschiedliche Wasserlandschaften, die nur durch einen ca. 600 m Meter breiten Streifen Land getrennt sind. Im Westen erstreckt sich eine ausgeprägte Dünenlandschaft und mehr als acht Kilometer feinster Nordsee-Sandstrand. Im Osten dagegen lockt das ruhige Wattenmeer, das im Juni 2009 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Trotzdem – oder gerade deshalb – kann man hier perfekt Urlaub machen: sieben Kilometer feinster Sandstrand, ein ursprünglicher kleiner Segelhafen, viele hübsche Reetdachhäuser, feine Kulinarik, herrliche Ruhe und dabei nur zehn Autominuten vom lebhaften Inselzentrum entfernt.
Die Immobilie liegt in Wattnähe, ruhig und dennoch zentral. Der Lebensmitteleinzelhandel des Ortes ist in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie weitere Angebote der Gastronomie in kurzer Wegdistanz.
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3Zimmer
ca. 105 m²Wohnfläche
1.290.000 €Kaufpreis
KI03464Objekt-ID