An einem der nördlichsten Punkte Deutschlands liegt das Neubauprojekts "GARDEN LODGE" in strand- und hafennaher Lage. Die Nordspitze der Insel Sylt bietet mit dem belebten Hafen und den vielen Restaurants einen Anziehungspunkt sowohl für Einheimische, als auch für Feriengäste. Das Naturschutzgebiet Lister Ellenbogen lockt mit herrlichen Stränden und unberührter Natur.

Die exklusive Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine sylttypische Gestaltung und eine moderne Aufteilung. Komfortables und luxuriöses Wohnen ist der Anspruch. Die Süd- und Ostterrasse, sowie der idyllische Gartenbereich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Holzdielen, eine finnische Sauna und ein KFZ-Stellplatz stehen beispielhaft für die gehobene Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleihen.

Die Haushälfte wird eingerichtet und möbliert an den Mieter übergeben und ist ab sofort bezugsfertig.

AUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Freisitz I in Südausrichtung und Freisitz II in Ostausrichtung
DG: Schlafzimmer mit separater Ankleide, Duschbad I mit Wanne, Flur
SPB: weiterer Raum
UG: weiterer Raum I, weiterer Raum II, Wellnessbad mit Sauna, Heizungs- und Hausanschlussraum, Flur, Abstellraum unter der Treppe

Beispielhafte Ausstattung:

- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen und Handläufen in Eiche natur, LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

List - "In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt.

Die Alte Dorfstraße bietet eine ruhige und idyllische Nachbarschaft. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten, denn Sie befinden sich nahe dem Lister Zentrum. In wenigen Gehminuten sind Sie am Lister Hafen und können zahlreiche gastronomische Angebote in der nahen Umgebung fußläufig erkunden. Die Lister Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. EDEKA befinden sich in der Nachbarschaft. Von hier aus lassen sich der Trubel und die Angebote Lists ebenso gut erleben, wie Ruhe und Entspannung.