Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung die sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) erstreckt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 80 m² bietet diese Immobilie Raum für komfortables Wohnen und entspannte Stunden.
Die Wohnung umfasst drei Räume, darunter befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste WC. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse – ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien. Der Außenstellplatz direkt am Haus, rundet das Platzangebot ab.
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Ausstattungsmerkmale
Die großzügige Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC. Im Souterrain setzt sich die Großzügigkeit mit 2 weiteren Zimmern und dem modernen Badezimmer mit Dusche und WC fort.
Highlights der Wohnung:
- sonniger eigener Garten mit Südterrasse
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- familienfreundliche Wohnung
- gepflegte Wohnanlage
- zentrale Lage
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
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Lage
Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wenningstedt. Lebensmittelgeschäfte (wie z.B. Feinkost Meyer), Bäcker und ein Drogeriemarkt sind fußläufig schnell erreichbar. Weiterhin befindet sich in naher Umgebung ein Fahrradverleih, Arzt, Apotheke, diverse Restaurants, die Wenningstedter Promenade sowie der Strand. Über den Fahrradweg gelangt man schnell in Richtung Kampen und Westerland.
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3Zimmer
ca. 80 m²Wohnfläche
1.095.000 €Kaufpreis
KI05173Objekt-ID