Das ferienvermietbare Hausteil (offiziell genehmigte FeWo) ist Teil des exklusiven Neubauprojekts "Landhaus Senwai" in begehrter Lage im beliebten Süden Westerlands. Es ist im Juli 2024 in sehr hochwertiger Bauqualität fertiggestellt worden. 2 von 4 Hausteilen sind bereits verkauft - sichern Sie sich ihr ganz besonderes Syltzuhause. Es ist löffelfertig ausgestattet inkl. Pütt und Pann, darüber hinaus ist es bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt worden. Das energetisch modern konzipierte Hausteil verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe (LWP) und ist somit autark von den anderen Hausteilen. Der Außenbereich ist mit hochwertigen Friesenwällen und Sylt typischer Bepflanzung gestaltet worden. Ein Wellnessbad inkl. finnischer Sauna mit moderner Glasfront und eine hochwertige Designer-Einbauküche mit Markengeräten runden die edle und moderne Ausstattung ab. Eine Südterrasse aus zeitlosen Natursteinplatten und der pflegeleichte Südgarten garantieren Erholung.

KAUFPREISE:
- Endhausteil Nr.1 (DW), VERKAUFT
- Hausteil Nr. 2 (FeWo), VERKAUFT
- Hausteil Nr. 3 (FeWo), ca. 125 m² Gesamtfl., Netto-KP*: 1.995.000 EUR, Brutto-KP: 2.155.000 EUR
- Endhausteil Nr. 4 (FeWo), ca. 123 m² Gesamtfl., Netto-KP*: 2.095.000 EUR, Brutto-KP: 2.255.000 EUR

Highlights:
+ inklusive 10-Jahres-Vermietgarantie über 65.000 EUR brutto für das Endhaus und 54.000 EUR brutto für das Mittelhaus (siehe Anlage I und Anlage II)
+ einschließlich löffelfertiger Ausstattung im Wert von ca. 50.000 EUR netto
* Nettopreis bei gewerbl. Ferienvermietung. Die in den Baukosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Energieausweis ist nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung.

Für das Bauvorhaben "Landhaus Senwai" werden ausschließlich geprüfte und ausgewählte Materialien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Dabei kommen teilweise Sylt typische antike und natürliche Baumaterialien zum Einsatz. Das Projekt wird gemäß den Vorgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (ENEV) realisiert.

AUSSTATTUNG:
- hochwertige Einbauküche eines Markenherstellers, inklusive aller Elektrogeräte
- Heizung: pro Wohneinheit eine Luftwärmepumpe (LWP) mit witterungsgeführter Regelung
- Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss; in den Bädern zusätzlich elektrische Fußbodenheizung und ein elektrischer Handtuchheizkörper
- Treppe: endlackierte, geschlossene Holzwangentreppe durch alle Geschosse, belegt mit Tritt- und Setzstufen aus geölter Eiche und ausgestattet mit LED-Treppenbeleuchtung
- Fenster und Türen aus Hartholz, außen in dunkel anthrazit/schwarz und innen in warmweiß
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sowie Flure erhalten eine Eiche-Mehrschichtdiele und weiße Holzsockelleisten in 14 cm Höhe
- Natursteinbeläge in Diele, Bädern, WCs und Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- Abgasführung in jeder Wohneinheit für den späteren Anschluss eines Gaskamins durch den Käufer
- finnische Sauna im Wellnessbad im Untergeschoss
- zeitloses Antikverblendmauerwerk mit sandfarbener Fuge

Das Hausteil ist vollständig eingerichtet worden und mit allem notwendigen Zubehör ausgestattet, einschließlich "Pütt un Pann". Das bedeutet, dass es nicht nur mit Möbeln, sondern auch mit Küchenutensilien und allen anderen Alltagsgegenständen bezugsfertig ausgestattet ist.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.