Die für die Ferienvermietung genehmigte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 bietet eine Gesamtfläche von ca. 94,30 m² und ist ideal für Urlaubsgäste, die Ruhe und Komfort suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den nach Westen ausgerichteten Garten. Hier können Sie auf der Terrasse entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag am Strand oder nach einem Spaziergang entlang der Sylter Dünen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Pkw-Stellplatz. So sind alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt gegeben.

AUFTEILUNG
Diese Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschafts-/Hausanschluss-Raum und zwei Abstellräume.

Mit einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Gartenbereich bietet die Wohnung reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Die modernen Innenräume sind mit hochwertigem Designbelag und ansprechenden Fliesenböden ausgestattet, die ein edles Ambiente schaffen. Die zeitgemäße, offene und in weiß gehaltene Küche umfasst einen praktischen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, sowie Küchengeräte u.a. der Marke Miele. Das zeitlose Design der Wohnung erzeugt eine helle und freundliche Atmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Energieausweis nicht vorhanden/ in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die perfekt für Erholungssuchende ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wäldchen und der Marine Golf Club, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In kurzer Distanz sind einige kleine Supermärkte und Gastronomien erreichbar. Die Promenade mit etlichen kulinarischen Angeboten, wie z.B. dem S-Point und dem Marinara Beach Club, wartet darauf entdeckt zu werden.