Kurzbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Wenningstedt aus dem Baujahr 2006 bietet auf ca. 113 m² Gesamtfläche verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain großzügigen Raum und Komfort.
Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern besticht sie durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung strahlt durch ihren „Haushälften Charakter“ eine besondere Gemütlichkeit aus und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung der Wohnung, die Ihnen eine lichtdurchflutete Atmosphäre garantiert. Die dazugehörige Südterrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der sehr großzügige Garten bietet zudem ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die ruhige und sehr beliebte Lage von Wenningstedt unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Der familienfreundliche Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
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Ausstattungsmerkmale
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in das Badezimmer mit Dusche übergeht. Die offene Küche ist mit einem großen Wohn- und Essbereich kombiniert und schafft somit eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Hier können Sie Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden.
Im Untergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Ein weiterer Flur erschließt die verschiedenen Räume: drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe rundet das Platzangebot ab und sorgt für Ordnung und Struktur.
Die Immobilie verfügt über eine im Jahr 2023 neu eingebaute, moderne Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, und garantiert somit effiziente Wärmeversorgung. Zudem steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung, der optimalen Komfort bietet.
Diese erstklassigen Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie von der Eigentümerseite rein privat genutzt wurde. Weiterhin handelt es sich um eine ruhige Anlage mit nur vier Einheiten.
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Fläche ist nach dem Sylter-Maß angegeben und beinhaltet die Terrassenfläche zu 1/2.
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Lage
Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
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4Zimmer
ca. 113 m²Wohnfläche
1.075.000 €Kaufpreis
KI05217Objekt-ID
