Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Zentral gelegen im Süden von Westerland, genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, während die großzügige Südterrasse zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Parterre-Lage, die einen komfortablen und Zugang ermöglicht. Der Grundriss ist optimal gestaltet und eröffnet von zwei Räumen aus direkten Zugang zu einer großzügigen Südterrasse. Diese zeigt sich mit einer eingewachsenen Bepflanzung und gewährleistet Privatsphäre durch den natürlichen Sichtschutz. Die Terrasse ist von einer pflegeleichten Wallbepflanzung umgeben, die einen ansprechenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Trotz des altersbedingten und renovierungsbedürftigen Zustandes eröffnet Ihnen die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Ein vorläufiger Energieausweis ist vorhanden.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein.
Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Lorens-de-Hahn-Straße liegt im Süden von Westerland auf Sylt, in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Zentrum. In fußläufiger Entfernung befinden sich die belebte Friedrichstraße mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Strand und die Promenade. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Ferienunterkünften und privaten Wohnhäusern aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv.