Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Westerland! Die 2001 erbaute Wohneinheit steht auf einem Gesamtgrundstück von etwa 721 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der in ein gemütliches Schlafzimmer und einem Tageslichtbad führt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und der sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der an einen einladenden Südbalkon angrenzt. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie in den Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet. Abgerundet wird das Angebot mit zwei PKW-Außenstellplätzen.

Die hier angebotene Immobilie eignet sich durch Ihre Aufteilung ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Sie umfasst insgesamt zwei Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Die schöne Einbauküche im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Kochabenden für die ganze Familie ein. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten sind mit einem Fliesen-, Parkett-, oder Laminatboden ausgestattet. Für sonnige Tage stehen Ihnen eine Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung. Hier können Sie entspannen, genießen und die Seele baumeln lassen. Das Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die sich im Dachgeschoss befindet. Zudem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die komfortables Parken direkt vor Ihrer Haustür ermöglichen.

Energieausweis ist vorhanden.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.


Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die zahlreichen Annehmlichkeiten der Insel zu genießen. Die Promenade mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Strand sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ermöglichen.