Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter zum Dauerwohnen, die Ihnen den Luxus von Privatsphäre und exklusiver Ausstattung bietet. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und großzügige, wohnliche Grundrisse. Die Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich mit gemütlicher Tischlereckbank bietet Ihnen Platz für geselliges Zusammensein und entspannte Abende mit Freunden und Familie. Die schwarze Designküche im skandinavischen Stil ist ein edles Highlight, die Ihre Kochabende zu einem besonderen Erlebnis macht. Eine Klönschnacktür verbindet die Küche mit dem Garten und schafft eine fließende Verbindung zu Ihrem schön angelegten, grünen Grundstück, das von idyllischen Friesenwällen umrahmt wird.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Wanne, einen Masterbedroom mit Badezimmer en Suite und ein kleines Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.

Der Garten ist ein wahres Paradies: Hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse, ideal für sonnige Tage und entspannte Grillabende. Unter dem traditionellen Reetdach erleben Sie den Charme und die Behaglichkeit eines klassischen norddeutschen Hauses, das durch moderne Elemente perfekt ergänzt wird.

Ein weiteres Highlight ist die zweite Eingangstür, die Sie direkt in den Flur führt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und einen unkomplizierten Zugang bietet. Diese Haushälfte mit Einzelhauscharakter bietet Ihnen ein Leben in stilvoller Umgebung und erstklassiger Privatsphäre – der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Diese exquisite Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 147 m² Gesamtfläche und vereint auf eindrucksvolle Weise modernen Komfort mit skandinavisch-maritimen Charme.

Highlights:
- zeitloser Naturstein- und stilvolle Holzböden prägen das Interieur
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Badewanne
- Fußleisten mit integrierten Steckdosen
- hochwertiges Schaltersystem der Firma Berker im antiken Design
- Gaskamin im Wohnbereich
- Weinkühlschrank

Die hochwertigen und durchdacht geplanten Tischlereinbauten und das moderne Interieur schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die integrierte Beleuchtung in Decken und Treppen sorgt für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept und unterstreicht die geschmackvolle Einrichtung. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Das geschmackvolle Mobiliar und die luxuriöse Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch für 50.000 EUR dazu erworben werden.

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

List, im Norden von Sylt ganz oben. Der nördlichste Inselzipfel zeigt sich mit blühender Heide, weißen Dünen und Fischkuttern im Hafen. List ist im wahrsten Sinne das Hoch im Norden. Maritimes Hafenflair trifft auf Unterhaltung und Kulinarik: in der Tonnenhalle bummelt es sich gemütlich durch den Tag, während die umliegende Gastronomie Kulinarik für alle Geschmäcker verspricht. Der Lister Hafen ist sowohl der beliebte Ortskern als auch das Tor nach Dänemark, mit der Fährverbindung nach Römö. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Ein weiteres Highlight für Naturfreunde ist die Wanderdüne: Europas größtes zusammenhängendes Wanderdünengebiet kann hier entdeckt werden. Erleben Sie Wind und Weite in diesem kleinen Paradies.